1985〜1995年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
兵庫県
54.3万円/㎡
前年比+315.7%
神戸市中央区
--万円/㎡
前年比--
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グランフォルムKEN神戸山手
兵庫県神戸市中央区再度筋町
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩12分
1990年築 / 4階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より13%割安
相場
6,001万円
37.1万円/㎡
3,407
5,136
6,865
8,594
AI査定結果
推定相場価格
6,001万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,136万円〜6,865万円
31.8万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年12月8日
グランフォルムKEN神戸山手
5,220万円（32.3万円/㎡）/ 3階 / 161.67㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 5,220万円 | 32.3万円 | 3階 | 161.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,880万円 | 31.6万円 | 3階 | 154.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/16 | 4,880万円 | 30.2万円 | 3階 | 161.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 4,380万円 | 28.4万円 | 3階 | 154.33㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,950万円 | 25.6万円 | 3階 | 154.33㎡ | 5LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は37.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | グランフォルムKEN神戸山手 神戸市中央区再度筋町 | 県庁前駅12分 | 5,220万円 | 32.3万円 | 161.67㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2025/12/01 | グランフォルム新神戸 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅9分 | 4,980万円 | 37.7万円 | 132.11㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で315.7%上昇、神戸市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は神戸市中央区の平均と比較してNaN%割安です。